Văn phòng đã đầy đủ dịch vụ, thông sàn.Có thể làm văn phòng, gym, bán hàng online, thời trang.Chính chủ cho thuê tòa | Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ

* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "DATNENGIARE.ANGKORWATTOURS.ORG", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Cho thuê văn phòng: 0358214578

Dù lợi nhuận rõ rệt và nhu cầu lớn nhưng thực tế, nguồn cung đất sạch (đất có quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch) tại quận 9 khá khan hiếm. Anh T. (Bình Dương) dù đã tham khảo nhiều dự án nhưng lại băn khoăn về giấy tờ và quy hoạch không rõ ràng. Cò đất thổi giá nhiều lần, giấy tờ pháp lý, quy hoạch không rõ ràng khiến các nhà đầu tư hay người muốn an cư thấp thỏm, đau đầu.
Vì thế, mua nhà liền thổ trong những dự án có pháp lý minh bạch, tách sổ từng căn và nằm trong những khu đô thị phức hợp có quy hoạch bài bản mới là gợi ý đầu tư an toàn.

Hạ tầng phát triển, tuyến Metro hình thành rõ nét là điểm trọng yếu giúp bất động sản phía Đông TP.HCM nhộn nhịp trở lại và giá cả phi mã có thể đoán trước. Trong năm 2017-2018, 3 dự án giao thông quan trọng thuộc tuyến đường Vành Đai 2 sẽ được triển khai với số vốn hơn 13.115 tỉ đồng nhằm giảm ùn tắc tại khu vực cửa ngõ phía Đông. Trong giai đoạn 2012-2020, tổng cộng khu Đông có 11 dự án hạ tầng nhiều quy mô, 5 cây cầu xây mới và sửa chữa. Các tuyến đường vành đai 2, 3, 4 và tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, cầu Tăng Long, cầu Ông Nhiêu đang được xây dựng.
Nguồn “cầu” lớn

Khảo sát tận nơi, mới thấy sự sôi động của thị trường mua bán nhà liền thổ quận 9 đã khởi sắc trở lại. Anh T., một tiểu thương ở Bình Dương có con gái đang học lớp 10, đang chuẩn bị đầu tư một cơ ngơi tại quận 9, vừa dễ dàng cho con trong việc học đại học, vừa thuận tiện giao thông cho cha mẹ chạy lên chăm sóc con.

Cũng vì giao thông thuận lợi, chị Q. (đường Lê Quý Đôn, Q.3), cũng gia nhập vào xu hướng tìm kiếm nhà đất phía Đông thành phố. Có nhà hẻm ở quận 3, nhưng số thành viên trong gia đình sắp tăng lên, chị dự định dùng số tiền bán nhà 4 tỉ đồng để mua một căn nhà liên kế phía quận 9. Với số tiền này chị chỉ mua được chung cư hay nhà hẻm chật chội, nhưng chị hoàn toàn có khả mua những căn nhà liên kế kèm sân vườn, vừa hiện đại vừa thoáng đãng ở quận 9.

Lợi nhuận bền vững

Chị H., một nhà đầu tư đang dở khóc dở cười vì “ôm sô” căn hộ. Ngày mở bán một khu officetel, chị mua trọn một sàn với chi phí đầu tư ban đầu chỉ khoảng 30% căn hộ, trả theo tiến độ. Sau 2 năm bán nhỏ giọt được một nửa sàn, chế độ cho vay ưu đãi không lãi suất đã hết, các block mới mở bán lại có chế độ ưu đãi hấp dẫn, khách mua đổ xô sang các block mới. Chị H. ôm trọn số tiền đầu tư của cả gia đình, khóc dở mếu dở.



Ngoài ra, shophouse Ricca được lòng giới đầu tư nhờ mức giá rất hấp dẫn, chỉ từ 34 triệu/m2. Đứng trước dự báo cho sự tăng trưởng mạnh mẽ của khu Đông, thì đây chính là thời điểm hoàn hảo để nắm bắt cơ hội đầu tư đáng giá. Bên cạnh đó, shophouse Ricca có số lượng giới hạn chỉ 23 căn tích hợp nhiều chức năng, được đánh giá cao bởi khả năng khai thác cho thuê hiệu quả và tiềm năng tăng giá lý tưởng.

Hiện nay, đơn vị Phát triển dự án Rio Land đang áp dụng phương thức thanh toán tối ưu chỉ 1,5%/tháng, hỗ trợ vay lên đến 50%, tạo thêm động lực cho các nhà đầu tư khi "xuống tiền" sở hữu shophouse Ricca.

Xét về số lượng, căn shophouse được xem là hàng hiếm vì chỉ chiếm 2 - 3% tổng sản phẩm của những dự án chung cư. Ngoài ra, shophouse thường được xây dựng ở khối đế của dự án, là vị trí thuận lợi để hoạt động kinh doanh hoặc dịch vụ, nhờ dễ dàng thu hút cư dân của khu căn hộ và khu vực xung quanh đến tham quan mua sắm.

Với vị trí chiến lược, dự án Ricca tọa lạc rất gần các tuyến giao thông huyết mạch như đại lộ Võ Chí Công, Mai Chí Thọ… dễ dàng kết nối các quận trung tâm và hòa nhập với cộng đồng cư dân trẻ năng động tại phường Phú Hữu.

Nhà đầu tư chuyển hướng về shophouse Ricca quận 9

Theo ghi nhận của các chuyên gia bất động sản, trong vòng 3 năm qua, doanh thu từ cho thuê shophouse tại TP HCM có thể khai thác được khoảng 8-12% mỗi năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.

Quý I/2020 chứng kiến sự sụt giảm mạnh về nguồn cung mới của hầu hết các phân khúc. Đặc biệt, phân khúc căn hộ, sản phẩm chủ đạo của thị trường bất động sản nhà ở, đã suy giảm nguồn cung đến mức thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.

Vì nguồn cung hạn chế nên nhiều dự án thuộc phân khúc trung cấp tại quận 9 được công bố ra thị trường năm 2019 với mức giá trung bình từ 26 triệu đồng/m2, hiện đã được giao dịch trên thị trường thứ cấp với giá khoảng 36-38 triệu đồng/m2. Nguồn cung dự án đã hoàn thiện pháp lý hoặc sắp bàn giao nhà khá khan hiếm, người mua nhiều nhưng người bán ít, dẫn đến giá bán vẫn tăng đều.

Hơn thế, quận 9 đã và đang thu hút nguồn lực dân cư trẻ thành đạt, năng động đến định cư, dẫn đến nhu cầu sở hữu căn hộ tại đây tăng nhanh nhưng số lượng căn hộ đạt chuẩn vẫn đang khan hiếm.

Điển hình như dự án Ricca thuộc phường Phú Hữu có vị trí trung tâm quận 9 và liền kề quận 2 được dự báo sẽ trở thành khu vực sôi và sầm uất. Bên cạnh đó, nhờ giá bán hợp lý và tiềm năng tăng giá chắc chắn, căn hộ Ricca đã trở thành sự lựa chọn an tâm của người mua để ở và nhà đầu tư. Đặc biệt, Ricca còn là dự án hiếm hoi hiện nay đã hoàn thành xong móng, đủ điều kiện pháp lý để bán hàng.

Sau dịch Covid-19, xu hướng chọn mua sản phẩm căn hộ có không gian sống thoải mái, tốt cho sức khỏe, vừa túi tiền và phù hợp với nhu cầu ở thực được dự báo sẽ gia tăng nhiều hơn. Điều này lý giải, vì sao dự án Ricca "thắng thế" trên thị trường quận 9 với sức tiêu thụ sản phẩm ấn tượng. Bên cạnh đó, sự đa dạng về dòng sản phẩm như căn hộ, duplex, shophouse… càng thu hút sự quan tâm của người mua khi là kênh đầu tư "chắc ăn" trong thời điểm hiện tại.



Trong đó, quận 9 nhờ vị trí chiến lược và dư địa phát triển to lớn đã tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với cả người mua ở lẫn nhà đầu tư.

Chính vì vậy, mà những căn hộ của các đơn vị phát triển dự án uy tín, đặc biệt, nằm ở khu vực tiềm năng như quận 9 luôn trong tình trạng "cháy hàng". Xét ở góc độ nhu cầu chọn nơi an cư, các quận khu Đông vẫn đang là lựa chọn hấp dẫn bởi mật độ cây xanh cao, quy hoạch bài bản, giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ…

Hiện tại, nhiều ‘ông lớn’ đã xem quận 9 như một mảnh đất vàng để xây dựng các dự án tầm cỡ, trong đó có Vinhomes Grand Park - một siêu đô thị nằm tại trung tâm quận 9 với tổng quy mô lên tới 271,8 ha. Nằm ngay vị trí “trung tâm” nhất của đại đô thị Vinhomes Grand Park còn có dự án Masteri Centre Point, của nhà phát triển dày dạn kinh nghiệm Masterise Homes.

Masteri Centre Point với 10 tòa tháp được thiết kế bởi các đơn vị hàng đầu thế giới với chất lượng cao cấp xứng tầm quốc tế, hứa hẹn mang đến một chuẩn mực sống mới cho những cư dân cao cấp tại khu vực quận 9. Trong tương lai, khi quỹ đất của các quận trung tâm ngày càng hạn chế, đi kèm với giá bất động sản khu vực quận 2 leo thang, các dự án tại quận 9 sẽ càng trở nên hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư và những người mua để ở.

Đặc biệt, khu vực quận 9 còn được hưởng lợi từ việc kết nối thuận tiện qua Xa lộ Hà Nội. Với nhiều ưu thế về hạ tầng giao thông và tiềm lực của khu Đông, các dự án bất động sản cao cấp tại quận 9 sẽ là nơi sinh sống của cộng đồng các chuyên gia, giới tri thức, kỹ sư, bác sĩ, giảng viên đến từ những trường đại học danh tiếng trong khu vực.

Masteri Centre Point - Dấu ấn quốc tế mới tại khu vực quận 9

Theo quy hoạch của thành phố từ nay tới 2025, quận 9 đang trở thành khu đô thị mới với cơ sở hạ tầng cải tiến, tiện ích công cộng được chú trọng và chuẩn mực sống của người dân được nâng cao. JLL ghi nhận các chủ đầu

Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ

Mỗi mặt sàn 150m2 có thể cắt nhỏ từ 50m2, 70m2, 100m2. Văn phòng đã đầy đủ dịch vụ, thông sàn. Có thể làm văn phòng, gym, bán hàng online, thời trang. Chính chủ cho thuê tòa nhà văn phòng số 74 Khúc Thừa Dụ (Trần Đăng Ninh kéo dài). Vị trí siêu đắc địa, sát ngân hàng BIDV, đối diện Hà Đô, trường tiểu học Gateway. Diện tích 150m2 * 8 tầng, 1 hầm. Vị trí toà nhà nằm đối diện với trường học Gate Way và gần công viên Cầu Giấy, tuyên phố thông với phố Trần Đăng Ninh, phố Thành Thái, phố Cầu Giấy...Giao thông cực kỳ thuận tiện.
Toà nhà rất thích hợp cho làm văn phòng hoặc mở spa, hay làm Ngân Hàng...
Cách kiểm tra website chuẩn SEO Áp dụng các công cụ kiểm tra website chuẩn seo cho khách hàng, Hầu hết các doanh nghiệp hiện nay đều có một hoặc nhiều website của riêng mình. Và để website đạt thứ hạng cao trên các công cụ tìm kiếm yếu tố đầu
Cáp báo cháy ALANTEK 16AWG 1 pair Khi thực hiện việc bảo trì hệ thống báo cháy tự động,, Hệ thống báo cháy sử dụng 2 loại điện thế khác nhau: 12V và 24V. Về mặt lý thuyết cả hai loại này đều có tính năng kỹ thuật và công dụng như nhau. Tuy

Gem Sky World kiến tạo nên một Khu Đô Thị thương mại giải trí sôi động và sầm uất, trở thành điểm đến cho những cư dân hiện đại với cuộc sống năng động và nhiều sắc màu.

Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World với định hướng sẽ trở thành “Khu Đô Thị Hạt Nhân” của huyện Long Thành. Hạ tầng nội khu rất được Tập Đoàn Đất Xanh chú trọng. Trục đại lộ chính dài 2km và rộng đến 34m với 6 làn xe; Các trục nội bộ thiết kế hình bàn cờ, lộ giới nhỏ nhất là 12m, hành lang vỉa hè 4-7m trồng cây xanh; Hệ thống đèn điện chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước; Cảnh quan môi trường sống xanh mát, tầm nhìn rộng thoáng đảm bảo 1 nơi an cư tốt nhất cho dân cư sinh sống tại đây.

Đặc biệt, chủ đầu tư Hà An đầu tư đến 7 cụm công viên ngay trong dự án. Khu công viên lớn nhất rộng đến 3 hecta, là khu giải trí hàng đầu với các trò chơi mạo hiểm đầu tiên tại Việt Nam như Adventure, Đu quay… Hàng loạt các tiện ích đẳng cấp được tích hợp vào trong dự án, kết hợp với hạ tầng trong khu vực đã hoàn thiện đồng bộ, tạo nên một khu đô thị hiện đại, sang trọng và đáng sống bậc nhất Long Thành.

Gem Sky World tọa lạc tại xã Long Đức, Long Thành, Đồng Nai. Cách sân bay Quốc Tế Long Thành chưa đến 4 km, dự án Gem Sky World thuộc lõi trung tâm Khu Đô Thị Bắc Sân Bay Long Thành được quy hoạch hiện đại.

Từ Gem Sky World kết nối nhanh chóng và linh hoạt tới trung tâm Tp Hồ Chí Minh, Bà Rịa – Vũng Tàu, các tỉnh miền Tây và tất cả khu vực lân cận qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc Lộ 1A, Quốc Lộ 51, Tuyến Vành Đai 4 liên kết giao thông 6 tỉnh kinh tế trọng điểm phía nam. Đặc biệt mạng lưới Cao Tốc tập trung tại đây :

    Cao Tốc Tp Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây
    Cao Tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
    Cao Tốc Bến Lức – Long Thành.

Gem Sky World sở hữu vị đắc địa, liền kề Sân Bay Quốc Tế Long Thành, Sân Gofl Long Thành, Chợ Long Thành, Bệnh Viện Quốc Tế Sing Mark, Đại học Nguyễn Huệ, Cảng biển Quốc Tế Cát Lái, Cái Mép, Thị Vải…



Gần một nửa diện tích dự án được dành cho thiết kế cảnh quan và tiện ích như: công viên, trường học, đường giao thông, trung tâm y tế và các công trình công cộng.

Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật như các loại cáp viễn thông, điện, chiếu sáng đô thị và hệ thống cấp - thoát nước đều thi công ngầm hóa nhằm xây dựng một diện mạo đô thị văn minh, hiện đại.

Mạng lưới giao thông linh hoạt, tâm điểm kết nối vùng

Kết nối giao thông linh hoạt là lợi thế của Gem Sky World

Nằm ngay xã Long Đức, huyện Long Thành, dự án liền kề khu văn phòng tòa nhà Quốc Hội phía Nam quy mô 42ha, Khu công nghiệp Long Đức mở rộng 292ha, Đại học Giao Thông Vận Tải 28ha, Đại học An Ninh 23ha, Đại học Kinh tế Kỹ thuật Phương Nam 25ha.

Bên cạnh đó, dự án kết nối thuận tiện tới trung tâm TP.HCM chỉ 40 phút qua cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đến Vũng Tàu 40 phút qua cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; đến các tỉnh miền Tây 60 - 120 phút qua cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Ngoài ra khi Chính phủ và Đồng Nai chính thức triển khai cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, đường vành đai 4, Hương lộ 2, Hương lộ 10... mở rộng cao tốc Long Thành - Dầu Giây - TP.HCM từ 4 làn xe lên 10 làn xe, hoàn thành cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ tạo thêm nhiều tuyến kết nối Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Biên Hòa; thì Long Thành lại càng trở thành tâm điểm kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Yếu tố "đắc địa" của dự án chính là vị trí cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5 km. Sở hữu bất động sản tại đây góp phần gia tăng cơ hội kinh doanh khi sân bay hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2025, dự kiến đón 25 triệu lượt khách mỗi năm.

Bên cạnh đó, đáp ứng nhu cầu của cư dân nội khu dự án ước tính 18.000 người và số lượng lớn cư dân từ khu vực lận cận.

Tối ưu hóa các tiện ích, tận hưởng giá trị sống chuẩn mực

Thiết kế nổi bật của nhà điều hành của Khu đô thị Gem Sky World

Nhà điều hành mang kiến trúc độc đáo lấy cảm hứng từ bầu trời rộng mở và công viên trung tâm Sky Park rộng 3 ha là "trái tim" của khu đô thị. Nơi đây quy tụ đa dạng loại hình giải trí, từ khu trò chơi mạo hiểm, quảng trường sự kiện, khu vận động dành cho trẻ em, khu thư giãn cho gia đình, khu giao lưu kết nối cộng đồng…

Đại lộ Gold Silk dài 2 km, rộng 34 m với 6 làn xe cùng với hai tuyến Phố Sunrise và Phố Sunset rộng 16 m chạy dọc hai bên công viên Sky Park với các dãy nhà phố thương mại, tập trung những tiện ích, dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí sầm uất, không chỉ phục vụ cho cư dân Gem Sky World mà còn cho các khu vực cận.



Những trục đường chính này sẽ phân chia khu đô thị thành các khu vực chức năng và nhà ở riêng biệt; mỗi phân khu lại có một công viên vệ tinh để mang mảng xanh đến gần nhất với cư dân.

Toàn bộ dự án đều là nhà phố quy hoạch thấp tầng cùng với mảng xanh phủ khắp và các tiện ích phong phú mang lại cho cư dân phong cách sống resort sinh thái thượng lưu.

Từ bất cứ phân khu nào, cư dân cũng có thể tiếp cận đến công viên trung tâm Sky Park và các công viên khác, hay đến các khu vực kết nối cộng đồng như khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, khu BBQ... Tại đây còn có hệ thống các trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại và nhiều công trình công cộng khác.

"Đây sẽ là khu đô thị kiểu mẫu có giá trị lâu dài cho cả cộng đồng, góp phần phát triển kinh tế khu vực, cũng như đón đầu nhu cầu của thị trường khi sân bay quốc tế Long Thành chính thức vận hành", đại diện nhà phát triển dự án khẳng định.

Dự án sân bay quốc tế Long Thành là một dự án xây dựng một sân bay quốc tế tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 40 km về hướng Đông. Dự án này được dự kiến sẽ khánh thành năm 2025. Với công suất lên đến 100 triệu hành khách/năm khi hoàn tất các giai đoạn (gồm 3 giai đoạn), đây sẽ là sân bay lớn nhất Việt Nam trong tương lai.

Theo Quy hoạch tổng thể, vị trí sân bay quốc tế Long Thành nằm tại xã Bình Sơn thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, cách Thành phố Hồ Chí Minh 40 km về hướng Đông, cách Sân bay Tân Sơn Nhất 43 km, cách thành phố Biên Hoà 30 km về hướng Đông Nam, cách thành phố Vũng Tàu 70 km về hướng Bắc, cạnh Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây gần thị trấn Long Thành và cách cửa ngõ vào Thành phố công nghiệp Nhơn Trạch (khu đô thị phụ cận TP. HCM) 10 km.

Sự kiện giới thiệu dự án Gem Sky World diễn ra vào sáng 14/6 tại tòa nhà Cantavil (quận 2, TP HCM). Trong chương trình, Đất Xanh - nhà phát triển dự án, đã trưng bày sa bàn chi tiết của khu đô thị thương mại - giải trí, nhân viên kinh doanh giới thiệu từng phân khu, tiện ích, tư vấn các mẫu thiết kế shophouse của dự án.

Ông Trương Đình Phúc - khách tham dự sự kiện đánh giá sa bàn thể hiện quy hoạch khá đầy đủ, góc nào cũng có công viên với chỗ tập thể thao, nhiều mảng xanh.

"Điểm nhấn là công viên trung tâm diện tích lớn có cả những trò chơi mạo hiểm hấp dẫn như ở nước ngoài", ông Phúc chia sẻ.
polyad

Khách hàng tham quan sa bàn phối cảnh dự án.

Sau khi tham quan sa bàn, khách hàng được đưa đến khu vực dự án. Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển, thông qua tuyến cao tốc TP HCM - Dầu Giây - Long Thành, các nhà đầu tư đã trực tiếp chứng kiến nhịp độ thi công sôi động tại công trường. Tại dự án, hàng trăm kỹ sư, công nhân đang thi công hàng loạt hạng mục trọng điểm như hạ tầng điện, cấp thoát nước, lát đá, trải nhựa đường, trồng cây xanh... nhằm vượt tiến độ đề ra, sớm bàn giao sản

Hình Ảnh