Bán nhà quận 9 | Theo ghi nhận của các chuyên gia bất động sản, trong vòng 3 năm. Đất nền long thành | Hợp đồng mua bán đất nền cần đầy đủ, chính xác và

* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "DATNENGIARE.ANGKORWATTOURS.ORG", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Bất động sản quận 9: 0283 88 999 88

Ở mục tiêu bài viết này em muốn giới thiệu Đất nền Quận 9 tại các phường: Long Phước, Long Trường, Long Thạnh Mỹ là chủ yếu. Vì sao?

Vì đất nền quận 9 ở đây là những khu mới được quy hoạch bài bản hơn những khu khác về hạ tầng, mỹ quan, đường nội bộ rộng, trải nhựa (thay vì những khu củ đường hẻm nhỏ tự mở và là hẻm xi măng).

Vì là khu vực mới, khu dân cư mới nên đất nền quận 9 tại những phường này có giá rẻ hơn những khu vực khác, thích hợp để đầu tư. Tất nhiên để ở củng không phải là lựa chọn tồi vì những lợi thế của nó.

Đầu tiên để hiểu rõ nét nhất về tiêm năng của Đất nền Quận 9 xem xin mời khách hàng xem qua hết Video giới thiệu ngắn về Quận 9 (chỉ 2 phút 20 giây)

Đất nền quận 9. Quận 9 có diện tích tự nhiên 11.362 ha. Quận 9 nằm về phía đông TP HCM. Trước đây quận 9 cùng với quận 2 đều thuộc quận Thủ Đức, sau này Thủ Đức tách ra thành 3 quận khu Đông như hiện tại là: quận Thủ Đức, quận 2 và quận 9

 Bạn sẽ tin tưởng tuyệt đối khi tham gia ký gửi nhà đất với công ty chúng tôi. Điều này càng được khẳng định khi chúng tôi đã giao dịch thành công hơn 10.000 bất động sản các loại tại tp.hồ chí minh. Cửu Long® với đội ngũ Nhân viên tư vấn bán hàng chuyên nghiệp với hơn 10 năm am hiểu thị trường bất động sản tại tp.hồ chí minh:
Chúng tôi nhận môi giới các loại bất động sản sau đây.
- Căn hộ chung cư.
- Nhà phố, nhà hẻm
- Biệt thự.
- Văn phòng.
- Trung tâm thương mại
- Đất nền dự án, đất thổ cư, Đất nông nghiệp.
- Nhà xưởng, Kho, bãi...
- Dự án du lịch, nghĩ dưỡng...
Cam kết & Chi phí Ký Gửi Nhà đất tại Quận 9
Với ưu thế có lượng khách hàng lớn có sẵn (hơn 30.000 khách hàng), Cửu Long® cam kết sẽ thực hiện giao dịch nhanh nhất, mang lại lợi nhuận cao nhất cho chủ sỡ hữu. Mức phí ký gởi bán, ký gởi cho thuê tùy vào giá trị giao dịch và quy mô bất động sản:  từ ½ tháng tiền thuê – 1 tháng thuê; hoặc từ 1% giá trị bất động sản ký gởi bán.

Ông dự đoán đà tăng sẽ tiếp tục trong mấy tháng tới, khi 2 trục đường đi vào hoàn thiện và các hộ kinh doanh bắt đầu ổn định. Chưa kể, gần Đỗ Xuân Hợp sẽ có khu phức hợp thể dục thể thao Bắc Rạch Chiếc dự kiến hình thành trong 3 - 5 năm nữa.

Khu Nam Rạch Chiếc đang được làm đường song hành, kết nối Đỗ Xuân Hợp. Một mặt, Đỗ Xuân Hợp trở thành đường giao thương giữa quận 2 và quận 9, mặt khác lại là đường nối cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Với ông Tùng, năm 2019, giá đất khu vực này có thể tăng ít nhất 15 - 20% về giá.



Ông N.V. Tùng thì lý giải giá đất nền Đỗ Xuân Hợp, đường Liên Phường tăng cao một phần vì làm đường, phần khác vì các khu dự án xung quanh cũng đã hình thành, hoàn thiện để vào bàn giao. Lượng nhà đầu tư tới kinh doanh, buôn bán khá đông.

Đối tượng mua đất ở đây, theo ông Tùng cũng có sự thay đổi. Ban đầu, khách hàng mua để đầu tư nhiều, hiện nay thì xây dựng văn phòng cho thuê, nhà cho thuê, kinh doanh buôn bán.

Nếu so sánh hai khu Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường thì mức giá không chênh lệch nhiều, tùy vị trí và số lượng dân cư, ông Tùng khẳng định.

Giá sẽ lên đều, không nhảy vọt

Một chủ đầu tư chuyên săn dự án rồi phân lô cho biết, năm 2018, đất đường Đỗ Xuân Hợp tăng làm 3 đợt và mức tăng cũng khá cao. Với sự thay đổi về hạ tầng: đường Đỗ Xuân Hợp mở rộng và đường Liên Phường nâng cao thì giá đất khu vực này sẽ không biến động mạnh nữa. Tuy nhiên về tương lai, với vị trí đắc địa của hai tuyến đường này (thuận tiện cho kinh doanh, buôn bán), giá đất sẽ vẫn tăng nhưng tăng đều đều, không có sự nhảy vọt như các năm trước.

Ông N.V.Tùng, chủ một công ty môi giới bất động sản hoạt động chủ yếu ở quận 2, 9, Thủ Đức, cho biết từ tháng 11 đến nay, giá đất khu vực đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường tăng từ 20 đến 30%. Giá đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp tối thiểu khoảng 80 - 90 triệu đồng/m2.

Vẫn mặt tiền đường này nhưng hướng ra khu vực đường Bình Thái, nơi có không gian buôn bán, kinh doanh sầm uất thì giá có thể lên tới 140 - 160 triệu đồng/m2. Khu vực đường hướng về phía Nguyễn Cư Trinh thì giá giảm hơn, đâu đó chỉ bằng giá tối thiểu.

Theo khảo sát, giá đất nền mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, TP HCM đang được rao bán vài trăm triệu một m2.

Miếng đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, gần ngã tư Bình Thái có diện tích hơn 1.000 m2 được rao với giá 130 triệu đồng/m2. Người bán giới thiệu đất có sổ hồng, thuận tiện trong việc mở siêu thị, kinh doanh buôn bán.

Một mảnh đất nền thuộc dự án H.A.M.T khác có diện tích 125 m2 cũng được rao với giá 158 triệu đồng/m2.

Nhiều diện tích khác được rao giá thấp hơn, trung bình khoảng 80 - 90 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cũng có những lô đất trong khu dân cư chỉ khoảng 20 - 30 triệu đồng/m2 bởi không liền mặt tiền, chưa có sổ hoặc có vấn đề khác về tính pháp lý.

Những điểm cộng của Đông Tăng Long có thể kể đến là quy đồng bộ với nội khu đầy đủ tiện ích, pháp lý minh bạch rõ ràng với những chủ đầu tư có tiếng. Với nhiều lựa chọn như chung cư, nhà liền thổ, nhà liên kế, nhà phố thương mại, giấy tờ đảm bảo, anh T. nói có thể hình dung ra đây là một khoản đầu tư an toàn, được bảo chứng và khiến anh bớt thấp thỏm lo lắng khi “xuống tiền”.

Chủ đầu tư uy tín cũng là một bảo chứng an tâm cho những nhà đầu tư. Khu đô thị Đông Tăng Long do HUD phát triển nằm trong số ít những lựa chọn này, khi là khu đô thị phức hợp được giới chuyên môn đánh giá cao ở vị trí đắc địa, trung tâm quận 9, kết nối với các đường vành đai 2, 3, đường cao tốc Long Thành Dầu Giây, dễ dàng di chuyển tới trung tâm hành chính của quận, Thủ Thiêm hay Bình Dương, Đồng Nai và đặc biệt là sân bay Long Thành trong vài năm tới.



Trong lúc đó, một người bạn của chị chỉ chi khoảng 1/3 số tiền vào một nhà liền thổ khu vực quận 9, trong vòng vài tháng đã lời đến vài trăm triệu. Theo số liệu khảo sát, đất nền dự án, đất thổ cư ở khu Đông có mức tăng giá tới 25%/năm trong suốt 4 năm qua. Càng so sánh, chị H. chỉ mong giờ bán được hết căn hộ để mua nhà kèm đất ở khu này.
Đầu tư sao cho an toàn
Dù lợi nhuận rõ rệt và nhu cầu lớn nhưng thực tế, nguồn cung đất sạch (đất có quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch) tại quận 9 khá khan hiếm. Anh T. (Bình Dương) dù đã tham khảo nhiều dự án nhưng lại băn khoăn về giấy tờ và quy hoạch không rõ ràng. Cò đất thổi giá nhiều lần, giấy tờ pháp lý, quy hoạch không rõ ràng khiến các nhà đầu tư hay người muốn an cư thấp thỏm, đau đầu.
Vì thế, mua nhà liền thổ trong những dự án có pháp lý minh bạch, tách sổ từng căn và nằm trong những khu đô thị phức hợp có quy hoạch bài bản mới là gợi ý đầu tư an toàn.

Hạ tầng phát triển, tuyến Metro hình thành rõ nét là điểm trọng yếu giúp bất động sản phía Đông TP.HCM nhộn nhịp trở lại và giá cả phi mã có thể đoán trước. Trong năm 2017-2018, 3 dự án giao thông quan trọng thuộc tuyến đường Vành Đai 2 sẽ được triển khai với số vốn hơn 13.115 tỉ đồng nhằm giảm ùn tắc tại khu vực cửa ngõ phía Đông. Trong giai đoạn 2012-2020, tổng cộng khu Đông có 11 dự án hạ tầng nhiều quy mô, 5 cây cầu xây mới và sửa chữa. Các tuyến đường vành đai 2, 3, 4 và tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, cầu Tăng Long, cầu Ông Nhiêu đang được xây dựng.
Nguồn “cầu” lớn

Khảo sát tận nơi, mới thấy sự sôi động của thị trường mua bán nhà liền thổ quận 9 đã khởi sắc trở lại. Anh T., một tiểu thương ở Bình Dương có con gái đang học lớp 10, đang chuẩn bị đầu tư một cơ ngơi tại quận 9, vừa dễ dàng cho con trong việc học đại học, vừa thuận tiện

Bán nhà quận 9

Mua Bán Nhà Đất Quận 9 giá rẻ Nhất TPHCM, với hơn 500 căn nhà Chính Chủ đa dạng diện tích được đăng bán hôm nay. Các bạn có thể vào mục tìm kiếm để tìm Nhà Mặt Tiền, Nhà Hẻm cùng với diện tích phù hợp theo yêu cầu. Hãy tham khảo thêm kinh nghiệm mua nhà quận 9 giá rẻ và các bước tiến hành thủ tục pháp lý ở phía dưới. Nhà hẻm đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, quận 9
Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, hiện đại, 1 trệt 2 lầu, 4PN, 3 toilet, ban công trồng hoa, giếng trời thoáng mát, cửa gỗ, trang trí tiểu cảnh, xe hơi chỗ đậu trong nhà. Nhà hẻm đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, quận 9 Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, hiện đại, 1 trệt 2 lầu, 4PN, 3 toilet, ban công trồng hoa, giếng trời thoáng mát, cửa gỗ, trang trí tiểu cảnh, xe hơi chỗ đậu trong nhà
Nhà đất quận 9 Có nhiều dự án nhà đất vẫn âm thầm tăng giá trong bối cảnh, Về vấn đề này, một Phó giám đốc công ty bất động sản về đất nền cho rằng khi kinh tế gặp khó khăn, biến động, thị trường bất động sản trầm
Cách kiểm tra website chuẩn SEO Áp dụng các công cụ kiểm tra website chuẩn seo cho khách hàng, Hầu hết các doanh nghiệp hiện nay đều có một hoặc nhiều website của riêng mình. Và để website đạt thứ hạng cao trên các công cụ tìm kiếm yếu tố đầu

Tại Gem Sky World, các gia chủ có thể kinh doanh nhà nghỉ, quán trà, cà phê, dịch vụ Nhà hàng & Spa… bởi vị trí dự án vô cùng thuận tiện, tiếp cận hệ thống giao thông của khu vực từ nhiều hướng khác nhau vô cùng nhanh chóng, đặc biệt là Sân Bay Long Thành khi đi vào hoạt động,…

Được biết, trong thời gian tới, chủ đầu tư sẽ giới thiệu sản phẩm shophouse trục đại lộ Goldsilk Boulevard, nhà phố thương mại tại phân khu Topaz Town ra thị trường, góp phần tạo nên nguồn cung mới cho thị trường bất động sản Long Thành.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, đây là giai đoạn “vàng” để giới đầu tư “săn lùng” những căn có vị trí đẹp, đồng thời cũng là thời điểm để hưởng nhiều chính sách ưu đãi. Mỗi shophouse đều có 4 tầng, diện tích từ 120-152m² với tổng diện tích sàn xây dựng 310-340m² nằm dọc theo đại lộ Goldsilk Boulevard phát huy tối đa hiệu quả thương mại và gia tăng giá trị lợi nhuận nhờ sự sầm uất của trục đường chính. Hiện giá tham khảo từ 6,8 tỉ đồng (chưa bao gồm VAT).

Đặc biệt, nhà phố thương mại tự xây tại phân khu Topaz Town có tầm nhìn ra đường Long Đức - Lộc An phù hợp để an cư nhờ không gian yên bình, nhưng vẫn nhanh chóng tiếp cận với nhiều tiện ích nội khu như công viên Topaz Town, trung tâm thương mại, khu y tế chất lượng cao… Lựa chọn dòng sản phẩm này, chủ nhân hoàn toàn chủ động thiết kế và xây dựng nhà theo sở thích riêng với các mẫu thiết kế gồm 3 tầng, diện tích đất từ 100-200m² được tối ưu hóa không gian để gia chủ vừa an cư vừa kinh doanh.

Nhà điều hành và đại lộ Goldsilk Boulevard như hạt nhân trung tâm kết nối liền mạch với nhiều tiện ích nội khu của dự án. Trong đó công viên trung tâm Gem Sky Park rộng 3ha như “trái tim” của khu đô thị, hứa hẹn sẽ thu hút đông đảo quan tâm của cư dân địa phương và khu vực lân cận với tổ hợp trò chơi vận động liên hoàn Adventure Forest, vườn mê cung, quảng trường sự kiện, khu hồ bơi, phun nước, đài quan sát, khu thể thao ngoài trời, điểm check-in máy bay hoa…

Với thiết kế giàu tính sáng tạo, có kết cấu thép vững chắc, đài quan sát cao 16m tại Sky Park mở ra tầm nhìn trải khắp khu đô thị và lân cận. Đồng thời, chủ đầu tư cũng nhanh chóng hoàn thiện nhiều tiện ích khác như công viên tại 6 phân khu vệ tinh, trường mầm non, trường tiểu học, trường THCS, trung tâm thương mại, đường nội khu… nhằm tạo điều kiện để cư dân tận hưởng giá trị sống chuẩn mực, vui chơi giải trí và gia tăng lợi nhuận khi lựa chọn Gem Sky World.



Đại lộ Goldsilk Boulevard cũng được chủ đầu tư cam kết thực hiện theo đúng tiến độ, từ việc ngầm hóa hệ thống điện, nước, viễn thông đến việc phủ xanh đồng bộ nhằm tạo nên “con đường tơ lụa” kết nối giao thương khắp các tuyến đường nội khu, góp phần mang đến diện mạo thông thoáng, văn minh, xứng tầm một khu đô thị hiện đại, sầm uất bậc nhất Long Thành.

“Nhiệm vụ hàng đầu của chúng tôi là tạo nên những công trình xứng tầm với một khu đô thị giải trí thương mại quy mô lớn như Gem Sky World”, đại diện kiến trúc sư của tập đoàn Đất Xanh, đơn vị phát triển dự án, chia sẻ.

Nổi bật nhất là Nhà điều hành rộng gần 2.000 m² nằm trong khuôn viên Gem Sky Park có diện tích 3ha. Đây là công trình có kiến trúc độc đáo lấy cảm hứng từ không gian vũ trụ; nhìn từ trên cao Nhà điều hành như cánh chim đang sải cánh, kết hợp tinh tế giữa kính và các hình khối xếp chồng lên nhau, trở nên rực rỡ hơn khi ánh mặt trời chiếu sáng và lung linh huyền ảo hơn giữa màn đêm.

Mặt chính của Nhà điều hành nằm trên đại lộ Goldsilk Boulevard - rộng 34m dài 2km, các mặt còn lại được liên kết chặt chẽ với nhiều tiện ích thuộc công viên trung tâm Gem Sky Park được ví như trái tim của dự án. Chủ đầu tư đã dành rất nhiều tâm huyết, từ thiết kế kiến trúc, cảnh quan, đến trang trí nội thất… để công trình này xứng đáng là biểu tượng của khu đô thị.

Nội thất của Nhà điều hành được thiết kế tinh tế và độc đáo theo tông vàng sang trọng. Trần cao rộng kết hợp với những trụ dát vàng tạo cho công trình một vẻ đẹp lộng lẫy, hiện đại. Đây cũng là khu vực tiếp đón khách hàng, trưng bày sa bàn để khách hàng tham quan và tìm hiểu về dự án. Dự kiến công trình sẽ sớm đi vào hoạt động để đón chào những khách hàng, cư dân tương lai của Gem Sky World.

Ngoài ra, bên phía chủ đầu tư và nhà phát triển dự án còn nhiệt tình chuẩn bị sẵn các dịch vụ chăm sóc khách hàng và phương tiện di chuyển với tiêu chí có khách là có xe để khách hàng có thể tham quan và tìm hiểu dự án, bởi vốn dĩ “trăm nghe không bằng một thấy”.

Mới đây, dự án còn vừa khai trương quán Cafe Xanh tọa lạc ngay trong khuôn viên Khu đô thị thương mại giải trí với thực đơn nước uống, bánh ngọt đa dạng cộng hưởng với hình thức thiết kế độc đáo, thu hút. Vì vậy, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm để không bỏ lỡ siêu phẩm tạo nên cơn sốt đầu tư này khi đang ở mức giá kì hấp dẫn, tiềm năng sinh lời cao.

Chưa kể, thời gian gần đây, nhiều môi giới, sàn giao dịch BĐS không tên tuổi thường dùng “chiêu thức” mượn danh các doanh nghiệp BĐS lớn trên thị trường, dụ khách mua đến tham dự sự kiện, chào bán dự án… đang khiến thị trường BĐS bị nhìn nhận một cách lệch lạc.

Vì là thương hiệu được rất nhiều khách hàng tin tưởng, Đất Xanh Group cũng đã trở thành nạn nhân của chiêu thức này. Vì vậy, trước khi quyết định “xuống tiền”, nhà đầu tư hãy cân nhắc thật kĩ và chọn nơi uy tín để gửi gắm niềm tin. Miền Nam Real Estate tự hào là đơn vị phân phối chính thức của dự án Gem Sky World.



TIẾN ĐỘ THỰC TẾ MỚI NHẤT CỦA DỰ ÁN

Được định hướng là một khu “đô thị sân bay” sầm uất tại Long Thành, Gem Sky World luôn được chú trọng hoàn thiện hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, cùng nhiều công trình kiến trúc nổi bật nhằm mang đến sự khác biệt và tự hào cho cư dân sở hữu. Cập nhật đến tháng 8/2020, khu đô thị giải trí đẳng cấp đang dần hình thành với đại lộ 34m đã được trải nhựa và là điểm nhấn của dự án với những hàng cây xanh được lựa chọn kỹ lưỡng và trau chuốt. Hệ thống điện được âm đất cùng các công trình khác cũng đã hoàn thành.

Qua các thông tin và những hình ảnh trên phần nào cũng nói lên được tính chân thật của Gem Sky World. Chúng tôi có thể khẳng định đây hoàn toàn không thể nào là dự án ma hay lừa đảo được khi đã gần như hoàn thiện về mặt xây dựng như vậy.

Không chỉ riêng về mặt pháp lý, các đối tác của tập đoàn Đất Xanh nói chung và dự án Gem Sky World nói riêng cũng toàn là những tên tuổi lớn và cực kì uy tín trong thị trường như: Vietcombank, BIDV, Techcombank, Hoa Sen Group, An Phong, Savills, Kohler, Green Design, Cadivi,… Qua đó cũng chứng minh được năng lực của Đất Xanh Group, bởi thương trường là chiến trường, không dễ dì có thể thu hút nhiều đối tác “khủng” hợp tác lâu dài với mình nếu không đủ thực lực. Chưa kể, trải qua 2 lần càn quét của đại dịch Covid-19 ấy vậy mà Đất Xanh Group vẫn giữ vững phong độ, đẳng cấp của mình.

Rổ hàng khủng, dự án vàng, pháp lý rõ ràng, hoa hồng cao thuộc top đầu thị trường, tiền về liền tay ngại gì mà không tham gia ngay.

Đại dịch Covid-19 đã được Chính phủ khống chế thành công, các gói hỗ trợ tín dụng đã bắt đầu kích hoạt. Còn bạn đã sẵn sàng “kích hoạt” khả năng kiếm tiền tỷ chưa?

Tập đoàn Đất Xanh – Top 10 Chủ đầu tư BĐS uy tín năm 2019 và Top 5 Công ty tư vấn & môi giới bất động sản uy tín năm 2019, muốn trao “chìa khóa vàng” giúp bạn

Hình Ảnh